選ばれる
理由
REASON 01
豊富な実績で圧倒的な販売力
大多数の不動産会社が媒介契約後に販売活動を行うのに対し、当社では自社所有の潤沢な購入検討リストに対し、事前アプローチを実施します。
当社は、自社ホームページだけでなく、各種不動産ポータルサイトや各種不動産ネットワークなどの販売網により蓄積された膨大な購入希望者を有しています。
だからこそ、どこよりも早く売却の成功に向けた動きが可能です。
REASON 02
買取保証で高値売却に挑戦
一般的に、不動産売却の場合、高く売るなら仲介、早く売るなら買取を選択します。
仲介のメリットである高値での売却と、買取のメリットである早期での売却の両方の良いとこ取りができるのが、買取保証です。
一定期間、仲介でまずは高値売却にチャレンジして、もし、一定期間中に売却できなければ、そのまま当社で買取を行います。
だから、仲介のデメリットであるいつ売れるかわからない、も、買取のデメリットである高値で売れる可能性も、両方が解消できます。
REASON 03
直接買取なら最短3日
様々な事情で即現金化が必要な場合もあります。
お客様のご事情に合わせて当社では最短3日で直接買取を行うことで、現金化を行っております。物件にもよりますが、即日査定で買取金額を提示しますので、まずはご検討ください。
お客様に寄り添い、ご提案を行いますので、安心してご相談ください。
REASON 04
確かな情報で適正価格を査定
不動産売却の査定では、物件を訪問せずに路線価や周辺エリアの相場価格帯などから金額を算出する簡易査定（机上査定）と、物件を訪問し敷地の状態、面している道路幅や近隣の環境なども考慮して金額を算出する訪問査定（現地調査）があります。
簡易査定でも、訪問査定でも、算出する金額はあくまで相場価格です。当社ではこれまでの実績なども考慮して、売れるであろう金額を提示させていただきます。
最終的な金額はお客様ご自身で決めていただきますが、その参考となるデータをしっかりと提示させていただきます。
まだある当社の特長
一括査定や大手不動産会社でうまくいかなかった方は
是非当社まで不動産売却・買取をご相談ください
多種多様な広告宣伝活動
売却プランに応じて以下のような広告宣伝活動を実施します。
レインズ掲載するだけの他社を物量ともに圧倒する戦略です。
1.自社ホームページへの掲載・メール配信
2.ストックユーザーへの優先告知
（電話やメール、LINE、DM等）
3.周辺地域の特定世帯へチラシ投函
4.SNS配信
（FacebookやX、YouTube等）
5.不動産ポータルサイトへの掲載
6.オープンハウスの実施
7.近隣不動産ネットワークや士業パートナーへの斡旋
グレーやブラックな手法は徹底的に排除
売却の契約時に専属専任のみとする、販売時におとり広告を行うといった悪しき慣習無しで当社の実績は築かれています。
1.売主・物件の囲い込みは絶対に行いません
一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約、それぞれにメリット・デメリットがありますが、いわゆる両手取引となり利益になりがちな専属専任媒介契約を強く推奨することはありません。
また、レインズを始めとする業者間流通や不動産ネットワーク上で、自社商取引を優先するために「売止」を行うこともありません。
2.おとり広告や違法広告は一切行いません
地域の方々へ安心して住まいを提供すること、そして各世帯を通じた健やかな街づくりをコンセプトとしている当社では各種法令を遵守した販売活動を徹底しています。
ニーズに応じた売却プランニング
高く売りたいのか早く資金化したいのか、その他重要な要件があるのかとことんヒアリングを行い、シミュレーションを実施します。
売却予定の不動産が、市場でどの程度の価値なのか、近隣類似物件の数年の販売実績や各種データベースと照合し、査定額を算出することは可能です。
それはいわゆる一括査定サイトの金額であり、簡易的な机上査定と呼ばれるものです。誰もが高く早く売りたい中で、この金額はあまり重要ではありません。
明確に買い手を持っている、もしくは買い手を見つけられる可能性が高い会社でない限り、一括査定サイトの金額と同等もしくは上回る金額で販売できることはまずありえないためです。
机上査定額と同じ金額で市場に出した物件が、長きに渡りひと目に晒されると、価値はみるみる下がってしまい、安値で売却する結果となります。
だからこそ当社では、最初に綿密なヒアリングを行い、要望を確定し、双方が販売戦略プランに合意することを重要視しています。
ローンやリフォーム実績が多数
オーバーローンや借り換えの対応、簡易リフォームからフルリノベーションなどの豊富な実績があります。
1.オーバーローンや借り換えといった対応は一般不動産会社は行いません
不動産の売却活動に入る前に債務整理を進める必要がある場合には、一般的な売却よりも手間が多くかかることから、一般の不動産会社は敬遠します。
当社では、地域の方々の住まいとの結びつきを重要視するため、債務超過の方であってもご相談を承っております。遠慮なくご相談ください。
2.各種リフォーム・更地再造成等も対応可能
現況が思わしくない場合、簡易的なリフォームかフルリノベーションか、解体更地化かといった判断は、費用が売却額に計上されるため慎重な検討が必要です。
不動産売却の成否を分けると当社では考えているため、当社では、豊富な再販のバリエーションをご提案しております。